Rządowy program, “Bezpieczny Kredyt 2%”, ma na celu wspieranie młodych osób w realizacji marzenia o własnym mieszkaniu. Przy rosnących cenach nieruchomości i wyzwaniami związanymi z uzyskaniem kredytów, program pomaga uczynić ten proces bardziej dostępnym.

Kto może skorzystać z “Bezpiecznego Kredytu 2%”?

Osoby do 45. roku życia, które dotąd nie posiadały swojego mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców z co najmniej jednym wspólnym dzieckiem, przynajmniej jedno z nich musi spełniać warunek wieku.

Co z wysokością kredytu?

Maksymalna kwota, jaką jedna osoba może otrzymać, wynosi 500 tys. zł, a dla małżeństw lub rodziców z dzieckiem – 600 tys. zł. Program obejmuje zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, a nie ma ograniczeń cenowych za metr kwadratowy mieszkania.

W “Bezpiecznym Kredycie 2%” dopłata do rat kredytu mieszkaniowego jest różnicą między ustaloną stałą stopą na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu wynoszącym 2%. Ta dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.

Warto przyjrzeć się przykładowej sytuacji:

Małżeństwo z jednym dzieckiem zaciągnęło kredyt na 550 tys. zł na 30 lat przy oprocentowaniu stałym wynoszącym 8,46%. Po uwzględnieniu dopłaty ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego, różnica w pierwszej racie to prawie 2,6 tys. zł. Rata z dopłatą wyniesie ok. 2,8 tys. zł, zamiast ok. 5,4 tys. zł.

Po 10 latach kredytobiorca będzie spłacał kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej. Miesięczna rata wyniesie 3.172,74 zł, co może być niższe np. dzięki nadpłacie kredytu czy obniżeniu stóp procentowych. Porównując to z równymi ratami kapitałowo-odsetkowymi przez cały okres – 30 lat – bez dopłaty, rata wyniosłaby 4.213,44 zł.